Marcelo Aguayo, el síndico de la Inmobiliaria Colo Colo, tenía la cara en el suelo. Y no sólo él, sino también los representantes de la administración de la tienda popular y la fallida Inmobiliaria, Mariclara González y Agustín Eguiguren. Cerca de las dos de la tarde, en el décimo noveno piso del edificio de calle Compañía, acababa de concluir la junta de acreedores que selló el peor escenario para el estadio Monumental: se vende lo antes posible y a un precio muy inferior al proyectado con el pretendido cambio de uso del suelo de Pedreros.

"Es lamentable. Ellos no quieren esperar a desafectar los terrenos (de área verde a inmobiliario), buscan cobrar pronto y no están aceptando la propuesta que propiciaba la venta del estadio con la obligación, para el comprador, de construir un nuevo recinto. Para eso había que esperar la desafectación de los terrenos, que demora de unos seis meses a un año, pero ellos no quieren esperar más", arguyó Aguayo en el mismo despacho donde minutos antes la sobrevida del coliseo comenzó a derrumbarse.

El nuevo escenario es fatal: Colo Colo se despide de su estadio y ni siquiera podrá contar con un nuevo campo, tal como lo planteaba la sindicatura de la Inmobiliaria al vincular la venta de la cancha al levantamiento del nuevo Monumental en San Bernardo, cuyas obras terminarían en 2006. En suma, sin pan ni pedazo.

Pero la junta tiene el poder soberano y contra eso, ni el síndico, ni la representante del club (cuyo crédito está impugnado), ni el del fallido tenían derecho a voto. Lo curioso es que la venta la decidieron los apoderados de Aylwin Asociados, el Fisco y Aguas Andinas, quienes reclaman el pago de "$ 45 millones, $ 25 millones y $ 65 millones, respectivamente", precisó Aguayo. O sea, la deuda es apenas el 10% del total acreditado, y está a años luz del valor de los 22 mil metros cuadrados de Pedreros.

Pero la decisión va a firme. De hecho, "hoy (ayer) también se constituyó una comisión integrada por estos acreedores que se encargará del llamado a licitación del estadio. Lo fundamental para ellos es un problema de tiempo: la fórmula para cambiar el uso de los terrenos -que sube el valor del metro cuadrado de dos a unas ocho UF-, y conseguir un comprador que además construyera el estadio nuevo es un proyecto concreto y con interesados, pero consideraron que eso demora y sólo quieren cobrar luego".

¿CÓMO SE SALVA?

"Me han llamado preocupados varios ex presidentes de Colo Colo en todo este rato", confesó Aguayo. Todo se puso de color de hormiga, y la solución no es otra que 'sacar del camino' a los acreedores que decidieron la venta o bien, persuadirlos a cambiar su postura en la siguiente junta. El tema es espinudo, además, porque si el Monumental es vendido a bajo precio, es probable que no todos los acreedores logren el retorno de sus dineros.

Ahora bien, si Aylwin, el Fisco y Aguas Andinas quieren su dinero, ¿qué ocurre si asoman de alguna parte los $ 135 millones que reclaman? "Desaparece el problema" -respondió raudo Aguayo-. "Si les compran la deuda personas que no quieran cobrar con la premura de estos acreedores cambia el escenario para la próxima junta, que es en enero", anotó el síndico.

El otro horizonte favorable es que la justicia acredite más acreedores de modo que cambie la conformación de los miembros con derecho a voto que, por cierto, estén dispuestos a respaldar la venta bajo el formato 'Monumental de San Bernardo', o bien a buscar caminos alternativos al cierre en junio del templo albo y su cambio de dueño cuando aparezca el comprador.

De todos modos, el destino del Monumental está escrito con otras letras: para resolver la quiebra, en la Ley no existe otra opción que no sea la enajenación de bienes. Ante eso, el síndico y el club tienen un norte claro: vender y pagar los miles de millones, pero al mismo tiempo dejar al Cacique con un nuevo y saneado estadio.

CIERRE: JUNIO DEL 2004

"Lo que pasó en la junta es muy grave y se sentencia el destino del Monumental. No sólo se pidió que se venda el recinto, sino que votaron por la no continuidad de giro de la Inmobiliaria. Así, una vez que finalice el año habrá seis meses para el cierre del recinto", comentó al portal Terra, Agustín Eguiguren, abogado con presencia en la Inmobiliaria Estadio Colo Colo y en la Comisión Administradora del club.

EL FACTOR TRIVELLI

"Con el estadio Monumental habilitado para jugar -aclaró Aguayo-, al menos los acreedores veían un flujo de dineros mensual por arriendo y porcentaje de borderó, pero si ni siquiera se puede jugar contra Cobresal...".

El nuevo veto del intendente Marcelo Trivelli aportó su grano a la crisis. Esto, unido a las exigentes medidas para habilitar partidos de alta convocatoria, terminaron por convencerlos que si no cobran ahora, no verán billetes en mucho tiempo.

Los defensores del Monumental sostienen que el cuaderno de cargos que debe cumplir el estadio para ser seguro resulta impracticable. "Sólo los asientos, de material incombustible y fijados con pernos, tienen un costo del orden de los US$ 600 mil. Para todas las medidas de seguridad pedidas, se deben destinar no menos de un millón de dólares", detalló el acongojado síndico.

Con todo, la administración de Colo Colo presentó un nuevo recurso de protección en la Corte de Apelaciones. En el club entienden que "Trivelli se excedió en sus facultades", apuntó el abogado y representante de Ticketmaster en la comisión que dirige el club, Agustín Eguiguren.

El recurso cuestiona la decisión de Trivelli en orden a inhabilitar al Monumental para el duelo contra Cobresal pasando por alto a Carabineros que debía, una vez rotulado el 'alto riesgo', decretar medidas de seguridad, según se establece en la Ley de Violencia en los Estadios. "Hizo todo al revés: decretó medidas de seguridad, luego el alto riesgo y suspendió el estadio".