Tras la publicación de la Ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social, desde enero del 2027 comenzará a regir la exención del 100% del impuesto territorial (contribuciones) de la vivienda principal, para personas de 65 años o más.
Eso sí, para acceder al beneficio, los adultos mayores deben hacer una solicitud, a través del Servicio de Impuestos Internos (SII).
El propietario debe efectuar una declaración jurada en la página web del SII, donde tendrá que autenticarse con su clave tributaria o clave única. Además, el trámite puede realizarse de manera presencial en la Dirección Regional respectiva.
Si esta solicitud se realiza hasta el 31 de diciembre de 2026, la exención se aplicará desde el 1 de enero de 2027. De esta forma, el beneficio se materializa en las cuotas de contribuciones del primer semestre del próximo año.
Cabe precisar que la declaración jurada debe presentarse solo la primera vez en que se solicita la exención. Luego, esta se renovará automáticamente si se mantienen los requisitos establecidos en la Ley.
Paso a paso
Según consignó Emol, y de acuerdo a una guía que compartió el propio SII, el proceso para hacer la solicitud es el siguiente:
- 1. Ingresar a los servicios en línea del SII con la Clave Tributaria o la Clave Única.
- 2. Seleccionar “Declaración jurada vivienda principal” e ingresar a “Solicitudes de bienes raíces”.
- 3. Elegir la vivienda principal a partir de su rol.
- 4. Si la vivienda no aparece registrada a su nombre, seleccionar el tipo de solicitante “Otras propiedades” y usar el buscador de propiedades para ingresarla.
- 5. Para incluir estacionamientos y/o bodegas asociados a la vivienda principal, ir a la sección “Ingresar otros roles asociados a la solicitud” y presionar “Buscar”.
- 6. En el campo “Grupo”, elegir la opción “Declaración jurada vivienda principal”. En el campo “Materia”, elegir “Solicitud y declaración jurada exención vivienda principal”.
- 7. En la sección “Ingresar los fundamentos de la solicitud”, escribir un fundamento. El SII deja un texto predefinido.
- 8. Si se prefiere no hacerlo en línea, el trámite también se puede hacer de manera presencial en la Dirección Regional del SII que corresponda.
Requisitos
Por su parte, para solicitar la exención, las personas deberán cumplir con las condiciones establecidas en la ley, entre ellas:
- Tener 65 años o más
- Ser una persona natural
- Identificar una propiedad como vivienda principal
- Presentar la declaración jurada correspondiente ante el SII
- Encontrarse al día en el pago de las contribuciones
- Estar al día en el pago de los derechos de aseo municipal.
- Si es copropietario de la vivienda principal, debe poseer al menos el 50% de los derechos del bien raíz.
