Se acaba de producir el recambio de veraneantes y muchos tomaron la decisión de arrendar alguna cabaña, casa o departamento para disfrutar los días de verano con su familia o amigos.
Sin embargo, en el último tiempo hemos sabido de personas que realizan dicho arriendo, ya sea a través de internet o por teléfono y al momento de llegar al lugar se encuentran con la ingrata noticia de que dicho inmueble no existe o nunca estuvo a disposición para ser arrendado. Es decir, la persona sufrió una estafa.
Para que estas vacaciones no se transformen en una pesadilla, tomo en consideración estos 9 consejos entregados por el abogado Luis Madariaga del Estudio Jurídico Madariaga Mendoza.
1. CONTRATO DE ARRIENDO O RECIBO
Si ya escogió la casa donde pasará sus vacaciones inolvidables, se recomienda gestionar un contrato de arriendo o recibo de dinero, antes de realizar cualquier tipo de pago. Nunca se debe cerrar el acuerdo mediante correos electrónicos, Whatsapp o por teléfono si la persona es desconocida.
2. CORREDORAS DE PROPIEDADES
Intente arrendar su casa o departamento de veraneo mediante empresas serias y establecidas en el comercio del corretaje. Esto evitará molestias y que el lugar cumpla todas sus expectativas.
3. DEPÓSITOS POR ADELANTADO
Los dueños de propiedades de verano, exigen como resguardo el 50% del arriendo por adelantado como reserva. Pues evite esta situación y llegue acuerdos económicos con personas cuya reputación y experiencia sea fácil de comprobar. Además de exigir un número de cuenta bancaria para evitar realizar giros postales en efectivo.
4. EXIJA DOCUMENTOS
Si arrendó directamente con el dueño de la propiedad de veraneo, exíjale que le envíe una copia del último pago de las contribuciones, para asegurarse que quien le arrienda efectivamente es el propietario. Y si no queda conforme, la información la puede corroborar en la página del Conservador de Bienes Raíces. O bien solicitar que envíe alguna cuenta de la casa y que esté a su nombre (luz, agua, etc).
5. CHEQUEAR NOMBRE Y DIRECCIÓN
Otras de las medidas precautorias a tomar es googlear el nombre del arrendador, para ver si tiene reclamos de otros arrendatarios y pedir la dirección para buscar en Google Maps y evitar fotos falsas.
6. REBAJAS EXTREMAS
Todos sabemos que en temporada alta, los arriendos de verano suelen ser más costosos. Desconfíe de las grandes propiedades con muchas comodidades a tan bajo costo, esto es una trampa típica para captar a las víctimas.
7. TELÉFONO FIJO
Evite comunicarse mediante teléfonos celulares, prefiera red fija. Usualmente, los estafadores utilizan teléfonos prepagos móviles. En cambio llamando a un teléfono fijo, nos resguardamos desde qué localidad están llamando, a través del código de área.
8. ESTADO DE LA CASA
Muchas veces ocurre que las fotografías que envían son falsas. Por ello, ojalá visite el inmueble antes de arrendarlo, para que cumpla todas sus expectativas. De ser así, exija un inventario de cada elemento, para que no haya cobros extras que nunca existieron en la casa.
9. COPIA
Intente guardar copia de cada comunicación que tiene con el sujeto que le arrienda su casa de verano. En caso de ser víctima de estafa, serán las pruebas para el procedimiento legal que se requieren.
AUTOR: Ricardo Pérez V.
FUENTE: La Nación
