Minvu tras fracaso de mesa por megatoma: “Los resultados no fueron los esperados”

El Ministerio de Vivienda se refirió al fracaso de la mesa técnica por la megatoma de San Antonio, Región de Valparaíso, y señaló que “los resultados no fueron los esperados”.

A través de un comunicado, explicaron que para “evitar un desalojo de esta magnitud, que podría causar una crisis humanitaria, el Minvu decidió involucrarse activamente y ayudar a construir una solución, en la cual se plantea que sean las familias del campamento, organizadas en cooperativas cerradas de vivienda, las compradoras del terreno”.

En esta línea, la cartera señaló que “le fue asignado un rol de resguardo técnico del proceso, con el objeto de dar seguridad y rigor a las condiciones acordadas. Como se consignó en su acta de constitución, la Comisión Técnica no es una ‘mesa de negociación’, sino que su propósito es comunicar a las partes el acuerdo técnico al que se arribe de buena fe, sobre eventuales condiciones de venta del terreno”.

El ministerio sostuvo que, tras 17 sesiones, “los resultados no fueron los esperados. Los principales obstáculos consistieron en la diferencia en la tasación del terreno y las posturas adversariales de los representantes de los propietarios, y las condiciones comerciales exigidas quienes han abordado esta operación como ‘una compraventa más'”.

“Los propietarios tienen pleno derecho a decidir si participan o no en la compraventa de los terrenos conforme al principio de libertad de contratación, pero una real voluntad por llegar a acuerdo en este caso requiere ponderar las especiales circunstancias del caso y evaluarlas en su justa medida”, añadieron.

Y afirmaron que “el valor ofertado por los propietarios triplica el valor de la tasación encargada por el Minvu obstaculizando cualquier posibilidad de acuerdo, financiamiento o garantías institucionales”.

“Nuestro ministerio ha propuesto alternativas técnica mente justificadas para viabilizar un acuerdo sobre este punto, pero esto fue rechazado sin presentar otras opciones ni propuestas. Lo que impidió avanzar hacia un valor o rango de consenso”, subrayaron.

Además, comentaron que, dentro de otras acciones realizadas por la cartera, se asumió “el compromiso dentro de sus competencias de factibilizar el mecanismo de financiamiento y articular a las entidades públicas y privadas para ello. solicitando a Banco Estado definiciones para desarrollar una propuesta de financiamiento mediante crédito y realizando reuniones periódicas de trabajo”.

Asimismo, se trabajó “para desarrollar las bases de un modelo y marco institucional que, cumpliendo con la legalidad y el respaldo requerido en los acotados plazos, permitiera factibilizar la venta de los terrenos a las familias, organizadas en las cooperativas cerradas de vivienda”.

“El trabajo conjunto del Minvu, las familias y los órganos de la administración del Estado incumbentes ha permitido alcanzar progresos significativos, con el 90% de las familias del campamento formalizadas dentro de cooperativas de vivienda”, resaltaron.

Finalmente, indicaron que el Minvu “sigue a disposición de seguir trabajando para factibilizar la adquisición de los terrenos por parte de las familias y hace un llamado a los propietarios a reconocer el trabajo realizado y trabajar en destrabar los nudos que impidieron avanzar en los acuerdos”.