El término anticipado del contrato de arriendo del ex Espacio Broadway –ubicado en la Ruta 68, comuna de Pudahuel-provocó una discrepancia entre la empresa francesa GL Events y los propietarios del lugar, vinculado a los dueños del Teatro Caupolicán.
La compañía de origen francés, que también opera centros de eventos como FISA, Metropolitan Santiago, Espacio Riesco y Tarpulin, puso fin al arriendo del inmueble a solo tres años de haber suscrito el contrato.
El contrato, firmado por un plazo de 20 años, contemplaba una cláusula que permitía su término anticipado sin indemnización. Según consignó El Mercurio, GL Events avisó de su decisión y luego concretó la devolución del recinto en febrero pasado a través de un acta suscrita por ambas partes.
Discrepancias por las condiciones en que quedó el espacio
Sin embargo, tras la restitución del inmueble, surgieron discrepancias sobre las condiciones en que quedó el espacio. Los propietarios sostienen que el lugar presenta deficiencias y requiere trabajos de recuperación, mientras que la empresa asegura haber realizado importantes inversiones —cercanas a los US$4 millones— en infraestructura y equipamiento durante su gestión. Y que varias de las exigencias actuales son responsabilidad de los dueños.
El acta de entrega también dejó constancia de observaciones relacionadas principalmente con instalaciones eléctricas, infraestructura general y condiciones operativas, estableciendo un plazo de 45 días para su revisión. A esto se suman nuevas exigencias planteadas por los dueños, vinculadas a regularizaciones municipales, funcionamiento de equipos y recuperación de áreas verdes.
Según estimaciones de los propietarios, los costos para dejar el recinto en condiciones superarían los $200 millones, cifra que la empresa considera desproporcionada.
La compañía argumenta que durante su administración el recinto enfrentó problemas externos, como cortes de suministro eléctrico y robo de equipos, lo que habría afectado su funcionamiento.
Eventuales acciones legales
“En este momento nosotros lo estamos recibiendo de una forma que hay que restaurar el negocio, y ese va a ser un gasto bastante grande”, dijo a La Hora Jaime Retamal, socio del Teatro Caupolicán.
Frente a esta situación, Retamal señala que se verán obligados a iniciar acciones legales en contra de la compañía francesa GL. Incluyendo la solicitud de embargos sobre sus cuentas corrientes u otros ingresos o bienes.
Según lo señalado, la demanda buscará hacer efectiva la responsabilidad contractual del arrendatario por falta de mantenimiento, lo que causó daños y deterioros que exceden en mucho a los derivados de un uso legítimo.
